Как выписать прописанного человека из квартиры без его согласия

фото 1

Как выписать человека из квартиры, если он не дееспособен, но покупка жилья уже состоялась. Постановка на регистрационный учёт — это достаточно сложная процедура. Однако для того, чтобы поставить на регистрационный учёт, необходимо согласие собственника помещения.

Но что делать в случае, если обстоятельства изменились и собственник хочет лишить регистрации своего жильца? Имеет ли он полномочия на такие действия? А если имеет, то как именно осуществляется данная процедура? Куда обращаться, когда хозяин решил срочно выписывать квартирантов.

Познакомимся с ответами на данный вопрос в рамках статьи.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Из приватизированной

Приватизированная квартира — это недвижимость, которая прошла процедуру приватизации. А значит, на праве собственности принадлежит конкретному гражданину. Гражданина имеет абсолютное право на такую недвижимость. Он имеет право распоряжаться своей квартирой, владеть ей, а главное, пользоваться.

фото 4

Но помимо прав, которые принадлежат гражданину, возможность использования недвижимости есть и у прописанных лиц. И далеко не всегда это обстоятельство радует собственника. У гражданина может возникнуть желание, связанное с продажей квартиры, а также иные причины, по которым прописка третьих лиц должна быть аннулирована.

Выписать человека из приватизированной квартиры возможно. Для этого можно использовать два способа.

  1. Первый из них – это личное обращение к прописанному гражданину. Попросите его выписаться через многофункциональный центр или миграционную службу.
  2. Если в ответ на вашу просьбу гражданин отвечает отказом, или вы вовсе не можете с ним связаться, то в такой ситуации вам предлагается осуществить подобную процедуру через суд. Для этого составляется исковое заявление, в котором указываются причины, которые стали основанием для выписки.

Приобщаются документы, которые свидетельствуют о вашей правоте. Все документы вместе с заявлением должны быть отправлены в ближайшую судебную районную станцию.

Важно! Суд рассматривает ваше обращение в течение одного календарного месяца, после чего, при необходимости, назначают дату судебного разбирательства. В ходе судебного разбирательства устанавливается, насколько соответствует ваше основание сложившейся ситуации.

В случае, если вы в суде докажите, что являетесь полноправным обладателем помещения, при этом, у вас есть основания для требования лишения регистрации лица, то суд примет вашу сторону.

Из муниципальной

Отличие муниципальной квартиры от приватизированной проявляется в том, что на праве собственности такая недвижимость может принадлежать только государству в лице вашего муниципального образования. Однако, в этом есть плюс.

Например, в дальнейшем вы можете стать обладателем такой недвижимости на праве собственности. Однако, представитель муниципального образования может выписать гражданина.

фото 3И на это могут быть ряд оснований.

  1. Во-первых, гражданин может заниматься незаконной деятельностью в помещении, которое не предназначено для этого.
  2. Во-вторых, еще одно основание связано с тем, что гражданин незаконно поделил муниципальное жильё среди третьих лиц.
  3. Третье основание связано с тем, что у гражданина на праве собственности появилось помещение, в котором он может проживать.

Существуют и другие причины и основания, которые муниципалитет может счесть приемлемыми для осуществления выписки. Процедура проходит в судебной инстанции и если гражданин не докажет свои права на проживание в муниципальной квартире, то к сожалению, он должен будет покинуть помещение.

Прописанного

Частное лицо может также лишить регистрации прописанного в некоторых случаях. Рассмотрим их для того, чтобы, по возможности, не повторять ошибки:

  1. Прописанный человек может быть выписан из квартиры в случае, если он систематически там не появляется, а значит, не использует помещение.
  2. Выписка предполагает отсутствие оплаты коммунальных услуг. Это значит, что жилец не хочет разделить бремя обязанностей за помещение с другими своими жильцами.
  3. Ещё одно основание для выписки – это ухудшение состояния помещения. Например, лицо ухудшает внешний вид помещения.
  4. Четвертое основание для выписки – это несвоевременная оплата по коммунальным платежам. А это значит, что лицо не обладает платежеспособностью для проживания в помещении.
  5. Пятое основание для выписки — это осуществление в помещении действий, для которых оно не предназначено, например, производство и так далее.
Внимание. На основании всех вышеперечисленных факторов можно сделать вывод, что выписать гражданина из помещения возможно. Однако, для этого должны быть соблюдены ряд условий.

Недееспособного

Недееспособный гражданин, это гражданин, который в полной мере не может отвечать по своим правам и обязанностям. В такой ситуации выписать такого человека не так-то просто. Ведь по сути, оставшись на улице, он не сможет каким-либо образом себя обеспечить, позаботиться о себе.

В такой ситуации существует несколько вариантов развития событий.

В первом случае вы можете попросить лицо, которое осуществляет заботу о гражданине, перепрописать его у себя и взять под опеку. Если же такое невозможно, или же получен отказ, в такой ситуации вам рекомендуется обратиться в судебную инстанцию. Вы должны перечислить основания, в соответствии с которыми считаете, что выписка просто необходима. К таким основаниям относят продажу квартиры или существенное ухудшение вашего материального состояния, в соответствии с которым вы больше не можете нести бремя по оплате коммунальных платежей.

Суд рассмотрит все ваши доводы и на основании принятого решения будут развиваться следующие события.

Не проживающего

фото 6Если лицо прописано в помещении, но при этом, не проживает в нём, то есть просто не появляется, то означает, что необходимости в его регистрации попросту нет. В таком случае гражданин должен заручиться основаниями для выписки.

Это:

  • свидетельские показания,
  • квитанции и платёжки, которые свидетельствуют о том, что платеж за квартплату осуществлялся только владельцам помещения.

С этими документами и с составленным исковым заявлением нужно обратиться в судебную инстанцию. В суде будет рассмотрено обращение, будут сделаны выводы о том, как лишить гражданина регистрации или же нет. После того, как дело будет рассмотрено, лицо, которое систематически не появляется в помещении, будет лишено своей прописки. Однако для этого нужна хорошая доказательственная база. Надеемся, вам удастся ее собрать.

Без его присутствия

Не стоит переживать в случае, если гражданин, в отношении которого вы хотите осуществить выписку, не явился в зал судебного заседания. На самом деле, это не проблема. Осуществить лишение регистрации в судебной инстанции можно и в отсутствие гражданина.

Главное, это наличие доказательств, которые станут основанием для выписки. К сожалению, люди не понимают необходимости формирования чёткой структурированной доказательственной базы. В результате этого они сталкиваются с возможными проблемами, среди которых, невозможность осуществить выписку в отсутствие, так как имеются невыясненные обстоятельства.

Справка. Раз собрав доказательственную базу, вы навсегда избавите себя от проблем различной сложности.

Как выписать умершего человека

Через суд

Если человек ушёл из жизни, то целесообразно осуществить его выписку из помещения. Но как это сделать?

Есть несколько вариантов развития событий.

Первый из них — это выписка через судебную инстанцию. В такой ситуации необходимо написать заявление, а также сформировать пакет документов. Как правило, такой способ применим в случае, если вы не хотите ждать 6 месяцев с момента смерти гражданина, которые даются государством на решение всех дел покойного.

Составляется исковое заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Среди них, основным является свидетельство о смерти.

Суд рассматривает ваше заявление, и в формате судебного заседания предлагает вам вариант развития событий. А именно, снять лицо с регистрации.

Через госуслуги

фото8А вот, к сожалению, воспользоваться государственными услугами для того, чтобы осуществить выписку не представляется возможным. А всё потому, что для осуществления такой процедуры необходимо личное ознакомление со всеми документами, а не удалённое.

В ближайшем будущем планируется, что на сайт будет добавлен функционал, который позволит знакомиться со справкой — свидетельством о смерти, удалённо.

Познакомившись со всеми документами, которые необходимы для лишения умершего гражданина регистрации, сайт передаст данные в многофункциональный центр и миграционную службу.

После этого произойдет факт выписки. Но на сегодняшний день такой функционал только тестируется. Поэтому, для окончательного осуществления процедуры, вам необходимо будет обратиться непосредственно в судебную инстанцию с заявлением.

Через МФЦ

Многофункциональный центр — это орган, который занимается вопросами и проблемами, которые связаны с получением государственных услуг. В случае, если вы хотите оформить выписку умершего гражданина через многофункциональный центр, вам не смогут отказать.

Однако для того, чтобы получить услугу, у вас должны иметься все необходимые документы. К необходимым документом относят такие важные бумаги как:

  • справку-свидетельство о смерти,
  • паспорт,
  • потребуется свидетельство о праве собственности на помещение, из которого должен быть выписан умерший человека.
Важно. Со всех документов нужно снять соответствующую ксерокопию. После того, как вы выполнили все предварительные действия, а главное, собрали пакет документов, можно обращаться к сотруднику многофункционального центра.

Сотрудник проверит все необходимые документы, после чего, сделает вывод о том, можно ли осуществить желаемые действия.

Выписка происходит в течение 10 дней. Однако, процедура может быть осуществлена и быстрее, если многофункциональный центр не загружен работой. По факту осуществления выписки вам даётся справка.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком

Если вы купили помещение, в котором уже был прописан человек, не отчаивайтесь. Осуществить выписку возможно. Однако для этого необходимо обратиться в судебную инстанцию.

При себе нужно иметь не только правоустанавливающие документы, но также, и договор купли-продажи, который свидетельствует о том, что вы приобрели помещение совсем недавно.

Суд рассмотрит все предоставленные вами документы, и возможно, примет вашу сторону. Однако, если окажется, что к сожалению, прописанный является несовершеннолетним, то выписать его невозможно. Однако, ситуацию можно изменить в случае, если родители несовершеннолетнего согласятся на перепрописку.

В противном случае, осуществить выписку невозможно абсолютно. Вам придется ждать, пока гражданину не исполнится 18 лет.

По доверенности

Если вы самостоятельно, по каким-либо причинам не можете присутствовать в помещении для того, чтобы осуществить выписку, это не проблема. На самом деле, осуществить подобные действия возможно и через доверенное лицо.

Фото 5

Однако для этого у вас должна быть заверенная у нотариуса доверенность. Документ должен быть составлен в соответствии с необходимыми требованиями. Доверенное лицо также собирает нужный пакет документов, приобщает свой паспорт и осуществляет выписку в судебном заседании.

Доверенное лицо также может подать за вас документы в судебную инстанцию. Однако целью таких действий должны быть ваши интересы.

Рекомендуем вам составлять простую доверенность, без расширенных полномочий. К сожалению, если вы доверите такому лицу свои расширенные полномочия, то гражданин может не только представлять ваши интересы, но и осуществлять от вашего имени и другие действия, что не всегда может быть приятным.

Поэтому, хочется верить, что вы проявите благоразумие, а значит, доверите третьему лицу лишь ряд ограниченных полномочий, к которым относится возможность обращения в судебную инстанцию, участие в заседании, а также сбор пакета документов, необходимых для осуществления выписки третьего лица.

Заключение

Важно! Осуществление выписки — это достаточно простая процедура, которую запросто можно выполнить случае, если вы знаете все нюансы. Однако, если по какой-то причине у вас возникли сложности, не стесняйтесь обращаться к законодательству Российской Федерации. Также, вы всегда можете обратиться к юристу, который проконсультирует вас по данным вопросам.

Надеемся, что это статья стала для вас показательной, и помогла выстроить этапы своих действий. Однако, многое зависит от индивидуальных обстоятельств, которые сложились вокруг вашей ситуации. Надеемся, что они позволят вам осуществить процедуру без каких-либо сложностей.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

2 + 20 =

Все права защищены ©Autopravo.club

Adblock
detector