Как выписать прописанного человека из квартиры без его согласия

Как выписать человека из квартиры, если он не дееспособен, но покупка жилья уже состоялась. Постановка на регистрационный учёт — это достаточно сложная процедура. Однако для того, чтобы поставить на регистрационный учёт, необходимо согласие собственника помещения.

Но что делать в случае, если обстоятельства изменились и собственник хочет лишить регистрации своего жильца? Имеет ли он полномочия на такие действия? А если имеет, то как именно осуществляется данная процедура? Куда обращаться, когда хозяин решил срочно выписывать квартирантов.

Познакомимся с ответами на данный вопрос в рамках статьи.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Из приватизированной

Приватизированная квартира — это недвижимость, которая прошла процедуру приватизации. А значит, на праве собственности принадлежит конкретному гражданину. Гражданина имеет абсолютное право на такую недвижимость. Он имеет право распоряжаться своей квартирой, владеть ей, а главное, пользоваться.

Но помимо прав, которые принадлежат гражданину, возможность использования недвижимости есть и у прописанных лиц. И далеко не всегда это обстоятельство радует собственника. У гражданина может возникнуть желание, связанное с продажей квартиры, а также иные причины, по которым прописка третьих лиц должна быть аннулирована.

Выписать человека из приватизированной квартиры возможно. Для этого можно использовать два способа.

1. Первый из них – это личное обращение к прописанному гражданину. Попросите его выписаться через многофункциональный центр или миграционную службу.
2. Если в ответ на вашу просьбу гражданин отвечает отказом, или вы вовсе не можете с ним связаться, то в такой ситуации вам предлагается осуществить подобную процедуру через суд. Для этого составляется исковое заявление, в котором указываются причины, которые стали основанием для выписки.

Приобщаются документы, которые свидетельствуют о вашей правоте. Все документы вместе с заявлением должны быть отправлены в ближайшую судебную районную станцию.

[attention type=red]Важно! Суд рассматривает ваше обращение в течение одного календарного месяца, после чего, при необходимости, назначают дату судебного разбирательства. В ходе судебного разбирательства устанавливается, насколько соответствует ваше основание сложившейся ситуации.[/attention]

В случае, если вы в суде докажите, что являетесь полноправным обладателем помещения, при этом, у вас есть основания для требования лишения регистрации лица, то суд примет вашу сторону.

Из муниципальной

Отличие муниципальной квартиры от приватизированной проявляется в том, что на праве собственности такая недвижимость может принадлежать только государству в лице вашего муниципального образования. Однако, в этом есть плюс.

Например, в дальнейшем вы можете стать обладателем такой недвижимости на праве собственности. Однако, представитель муниципального образования может выписать гражданина.

И на это могут быть ряд оснований.

1. Во-первых, гражданин может заниматься незаконной деятельностью в помещении, которое не предназначено для этого.
2. Во-вторых, еще одно основание связано с тем, что гражданин незаконно поделил муниципальное жильё среди третьих лиц.
3. Третье основание связано с тем, что у гражданина на праве собственности появилось помещение, в котором он может проживать.

Существуют и другие причины и основания, которые муниципалитет может счесть приемлемыми для осуществления выписки. Процедура проходит в судебной инстанции и если гражданин не докажет свои права на проживание в муниципальной квартире, то к сожалению, он должен будет покинуть помещение.

Прописанного

Частное лицо может также лишить регистрации прописанного в некоторых случаях. Рассмотрим их для того, чтобы, по возможности, не повторять ошибки:

1. Прописанный человек может быть выписан из квартиры в случае, если он систематически там не появляется, а значит, не использует помещение.
2. Выписка предполагает отсутствие оплаты коммунальных услуг. Это значит, что жилец не хочет разделить бремя обязанностей за помещение с другими своими жильцами.
3. Ещё одно основание для выписки – это ухудшение состояния помещения. Например, лицо ухудшает внешний вид помещения.
4. Четвертое основание для выписки – это несвоевременная оплата по коммунальным платежам. А это значит, что лицо не обладает платежеспособностью для проживания в помещении.
5. Пятое основание для выписки — это осуществление в помещении действий, для которых оно не предназначено, например, производство и так далее.

[attention type=yellow]Внимание. На основании всех вышеперечисленных факторов можно сделать вывод, что выписать гражданина из помещения возможно. Однако, для этого должны быть соблюдены ряд условий.[/attention]

Недееспособного

Недееспособный гражданин, это гражданин, который в полной мере не может отвечать по своим правам и обязанностям. В такой ситуации выписать такого человека не так-то просто. Ведь по сути, оставшись на улице, он не сможет каким-либо образом себя обеспечить, позаботиться о себе.

В такой ситуации существует несколько вариантов развития событий.

В первом случае вы можете попросить лицо, которое осуществляет заботу о гражданине, перепрописать его у себя и взять под опеку. Если же такое невозможно, или же получен отказ, в такой ситуации вам рекомендуется обратиться в судебную инстанцию. Вы должны перечислить основания, в соответствии с которыми считаете, что выписка просто необходима. К таким основаниям относят продажу квартиры или существенное ухудшение вашего материального состояния, в соответствии с которым вы больше не можете нести бремя по оплате коммунальных платежей.

Суд рассмотрит все ваши доводы и на основании принятого решения будут развиваться следующие события.

Не проживающего

Если лицо прописано в помещении, но при этом, не проживает в нём, то есть просто не появляется, то означает, что необходимости в его регистрации попросту нет. В таком случае гражданин должен заручиться основаниями для выписки.

Это:

• свидетельские показания,
• квитанции и платёжки, которые свидетельствуют о том, что платеж за квартплату осуществлялся только владельцам помещения.

С этими документами и с составленным исковым заявлением нужно обратиться в судебную инстанцию. В суде будет рассмотрено обращение, будут сделаны выводы о том, как лишить гражданина регистрации или же нет. После того, как дело будет рассмотрено, лицо, которое систематически не появляется в помещении, будет лишено своей прописки. Однако для этого нужна хорошая доказательственная база. Надеемся, вам удастся ее собрать.

Без его присутствия

Не стоит переживать в случае, если гражданин, в отношении которого вы хотите осуществить выписку, не явился в зал судебного заседания. На самом деле, это не проблема. Осуществить лишение регистрации в судебной инстанции можно и в отсутствие гражданина.

Главное, это наличие доказательств, которые станут основанием для выписки. К сожалению, люди не понимают необходимости формирования чёткой структурированной доказательственной базы. В результате этого они сталкиваются с возможными проблемами, среди которых, невозможность осуществить выписку в отсутствие, так как имеются невыясненные обстоятельства.

[attention type=green]Справка. Раз собрав доказательственную базу, вы навсегда избавите себя от проблем различной сложности.[/attention]

Как выписать умершего человека

Через суд

Если человек ушёл из жизни, то целесообразно осуществить его выписку из помещения. Но как это сделать?

Есть несколько вариантов развития событий.

Первый из них — это выписка через судебную инстанцию. В такой ситуации необходимо написать заявление, а также сформировать пакет документов. Как правило, такой способ применим в случае, если вы не хотите ждать 6 месяцев с момента смерти гражданина, которые даются государством на решение всех дел покойного.

Составляется исковое заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Среди них, основным является свидетельство о смерти.

Суд рассматривает ваше заявление, и в формате судебного заседания предлагает вам вариант развития событий. А именно, снять лицо с регистрации.

Через госуслуги

А вот, к сожалению, воспользоваться государственными услугами для того, чтобы осуществить выписку не представляется возможным. А всё потому, что для осуществления такой процедуры необходимо личное ознакомление со всеми документами, а не удалённое.

В ближайшем будущем планируется, что на сайт будет добавлен функционал, который позволит знакомиться со справкой — свидетельством о смерти, удалённо.

Познакомившись со всеми документами, которые необходимы для лишения умершего гражданина регистрации, сайт передаст данные в многофункциональный центр и миграционную службу.

После этого произойдет факт выписки. Но на сегодняшний день такой функционал только тестируется. Поэтому, для окончательного осуществления процедуры, вам необходимо будет обратиться непосредственно в судебную инстанцию с заявлением.

Через МФЦ

Многофункциональный центр — это орган, который занимается вопросами и проблемами, которые связаны с получением государственных услуг. В случае, если вы хотите оформить выписку умершего гражданина через многофункциональный центр, вам не смогут отказать.

Однако для того, чтобы получить услугу, у вас должны иметься все необходимые документы. К необходимым документом относят такие важные бумаги как:

• справку-свидетельство о смерти,
• паспорт,
• потребуется свидетельство о праве собственности на помещение, из которого должен быть выписан умерший человека.

[attention type=red]Важно. Со всех документов нужно снять соответствующую ксерокопию. После того, как вы выполнили все предварительные действия, а главное, собрали пакет документов, можно обращаться к сотруднику многофункционального центра.[/attention]

Сотрудник проверит все необходимые документы, после чего, сделает вывод о том, можно ли осуществить желаемые действия.

Выписка происходит в течение 10 дней. Однако, процедура может быть осуществлена и быстрее, если многофункциональный центр не загружен работой. По факту осуществления выписки вам даётся справка.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком

Если вы купили помещение, в котором уже был прописан человек, не отчаивайтесь. Осуществить выписку возможно. Однако для этого необходимо обратиться в судебную инстанцию.

При себе нужно иметь не только правоустанавливающие документы, но также, и договор купли-продажи, который свидетельствует о том, что вы приобрели помещение совсем недавно.

Суд рассмотрит все предоставленные вами документы, и возможно, примет вашу сторону. Однако, если окажется, что к сожалению, прописанный является несовершеннолетним, то выписать его невозможно. Однако, ситуацию можно изменить в случае, если родители несовершеннолетнего согласятся на перепрописку.

В противном случае, осуществить выписку невозможно абсолютно. Вам придется ждать, пока гражданину не исполнится 18 лет.

По доверенности

Если вы самостоятельно, по каким-либо причинам не можете присутствовать в помещении для того, чтобы осуществить выписку, это не проблема. На самом деле, осуществить подобные действия возможно и через доверенное лицо.

Однако для этого у вас должна быть заверенная у нотариуса доверенность. Документ должен быть составлен в соответствии с необходимыми требованиями. Доверенное лицо также собирает нужный пакет документов, приобщает свой паспорт и осуществляет выписку в судебном заседании.

Доверенное лицо также может подать за вас документы в судебную инстанцию. Однако целью таких действий должны быть ваши интересы.

Рекомендуем вам составлять простую доверенность, без расширенных полномочий. К сожалению, если вы доверите такому лицу свои расширенные полномочия, то гражданин может не только представлять ваши интересы, но и осуществлять от вашего имени и другие действия, что не всегда может быть приятным.

Поэтому, хочется верить, что вы проявите благоразумие, а значит, доверите третьему лицу лишь ряд ограниченных полномочий, к которым относится возможность обращения в судебную инстанцию, участие в заседании, а также сбор пакета документов, необходимых для осуществления выписки третьего лица.

Заключение

[attention type=red]Важно! Осуществление выписки — это достаточно простая процедура, которую запросто можно выполнить случае, если вы знаете все нюансы. Однако, если по какой-то причине у вас возникли сложности, не стесняйтесь обращаться к законодательству Российской Федерации. Также, вы всегда можете обратиться к юристу, который проконсультирует вас по данным вопросам.[/attention]

Надеемся, что это статья стала для вас показательной, и помогла выстроить этапы своих действий. Однако, многое зависит от индивидуальных обстоятельств, которые сложились вокруг вашей ситуации. Надеемся, что они позволят вам осуществить процедуру без каких-либо сложностей.